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- 手間なく早く売りたい方へ【買取】
- 「転勤が決まったので不動産をすぐに売りたい」
- 「遺産分割のため相続した不動産を早く処分したい」
- 「離婚で財産分与をするので売却を急ぎたい」
「時間をかけずにすぐに売りたい」なら～買取～
不動産売却を急がれている方におすすめなのが買取です。花小金井・田無に密着して不動産売却をおこなう「センチュリー21 ネクストドア」は買取実績が豊富な不動産会社ですので、安心してご相談いただけます。こちらでは買取がどのようなものかご紹介します。
買取とは？
不動産売却の方法には、おもに「仲介売却」と「買取」の2つがあります。そのうち買取とは、不動産会社が売主様から直接物件を買取るものです。仲介売却のように販売活動をおこなう期間が不要なため、すぐに売却できます。
ただし不動産会社は物件を買取った後、別の買主様に売却して利益を得ることを見込んでいるため、通常価格は市場の相場より6～7割程度と低くなります。それでも仲介売却のように「なかなか売れない」「売れ残ってしまう」といったリスクなく、すぐに売却できるのは大きなメリットだといえるでしょう。> > 仲介売却についてくわしくはこちら
向いているケース
買取が向いているのは、以下のようなケースです。
- 売却を急ぐ場合
- 不具合が多い物件
- 条件的に売りにくい物件
急な転勤や離婚、相続した不動産の固定資産税等の維持費が負担になってきたなど、「とにかく売却を急いでいる方」は買取が向いています。また不具合が多い、立地が悪い、築年数が古いなど条件がよくない不動産は、仲介売却に出しても時間がかかったり、買主様が見つからなかったりといった事態になる可能性が高いといえます。
そのような物件でも、当社なら買取が可能です。まずはお気軽にお問い合わせください。
空き家・空き地を
放置していませんか？
活用予定がないなら売却がおすすめ
相続した実家が空き家になっている。遠方にある空き地を管理できていない。そんなふうに空き家・空き地を放置してしまっているなら、売却がおすすめです。とくに空き家の放置はさまざまなデメリットを生み出します。今後活用する予定がないのであれば、早めに売却を検討しましょう。
空き家を放置するデメリット
空き家を放置することで生じるデメリットには、おもに以下のものがあります。こうなってしまう前に、早めに売却することをおすすめします。
| 近隣の方との トラブルになる |
建物の劣化により瓦や壁が落ちたり、庭木が生い茂ったりすると近隣の方を危険にさらしてしまいます。また不法侵入や不法投棄、放火といった犯罪の温床になるリスクも否定できません。こういったことから近隣の方とのトラブルにつながる可能性があります。 |
|---|---|
| 固定資産税の 負担が増す |
人が住んでいなくても、不動産には固定資産税がかかり、放置すればするほどその負担は増していきます。また放置し続けて、危険な空き家であると「特定空き家」に指定されると、固定資産税の負担は大きくなってしまいます。 |
| 資産価値が 下がる |
建物は経年によって劣化し、資産価値が下がります。また家は人が住まなくなると、シロアリやカビなどが発生するなど急激に劣化が進んでしまいます。 |
空き家を手放す方法とは？
空き家を手放すには、おもに以下の4つの方法があります。建物がそれほど古くなければ仲介売却が向いていますが、古い物件の場合はほかの方法を検討したほうがよいでしょう。当社ではその物件の状態や売主様のご要望をふまえ、最適な方法をご提案します。まずはお気軽にご相談ください。
花小金井・田無で
実家・空き家・空き地を
早く売りたいなら
買取実績の豊富なネクストドアへ！
花小金井・田無で不動産売却をおこなうネクストドアは、町名ごとに地域の特性や動向を把握する専属スタッフがいるためスムーズな買取が可能です。「すぐに売りたい」「築年数が古く仲介売却では売れにくい」といった物件をお持ちなら、買取実績が豊富な当社までお気軽にご相談ください。
